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下面附上一則新聞讓大家了解時事
受ECB提前贖回影響 樺漢Q1 EPS 1.52元
鴻海集團旗下專攻工業電腦、工業互聯網樺漢科技（6414）今（14）日公布首季財報，受到ECB提前贖回認費用1.65億元影響，樺漢單季每股稅後純益為1.52元。受惠於德國子公司S&T及ODM 事業群成長動能強勁，樺漢第1季營收176億元，創下同期新高，年增62%、季減25%，樺漢表示，剔除帆宣營收（樺漢於2018 年5月15日併購帆宣） 則較去年同期成長10%。由於獲利較佳的產品銷售組合及成本控制得宜，單季毛利率回升到21.6%，優於去年第4季的20.2%，但是低於去年同期的27%。. } }); } 樺漢強調，因2017年發行的ECB部分熱銷產品團購人氣產品債券持有人於3月行使賣回權，依國際會計準則規定，應認列債券提前贖回費用1.65億元，這部分吃掉公司首季獲利表現。樺漢另於2016年5月發行的CB2，債券持有人將於5月行使賣回權，樺漢預計將於第2季認列債券提前贖回費用約5,800萬元。樺漢強調，若排除ECB等因素，首季EPS原可達 3.21元，若剔除前揭認列費用 之一次性因素，EPS較去年同期之2.45元為佳。樺漢科技表示，在品牌、系統整合及 OEM/ODM之三大業務支柱中，品牌仍是2019年第1季營收之主要貢獻來源占45%、 其次為系統整合占33%及 OEM/ODM 占 22%。整體而言，樺漢指出，2019 年第 1 季營收成果符合預期，首季雖屬淡季，但相較於去年同期，營收仍有成長，尤其是工業互聯網及智能零售業務。展望未來，樺漢科技表示，第2季營收會較第1季成長，主要來自工業互聯網中涉及航空及自駕車部分，而獲利部分亦將有微幅成長。
法拉盛三福大道教堂 華商改建住宅樓
位於法拉盛三福大道(Sanford Ave.)144-27號的一座兩層摩門教教堂，日前被華裔地產開發商榕欣地產(Rong Xin Sanford Realty)斥資2700萬元買下，將修建成約有131套共有公寓(condo)的住宅樓。開發商20日表示，目前仍在討論樓體設計的過程中，但計畫今年內動工，為法拉盛社區提供住宅新選擇。
根據紐約市樓宇局的資料，該教堂5月由榕欣地產買下並負責開發，雖然尚未拆除，但未來將在2萬4000平方呎的空地上，興建一棟約11萬3000平方呎的八層樓，其中約9萬3000平方呎為住宅面積，計畫推出131套公寓，每套平均約710平方呎。皇后區華裔建築師事務所Angelo Ng & Anthony Ng Architects Studio將操刀設計。除了公寓之外，還有約2萬平方呎用於社區公共空間，但尚未決定具體用途。
榕欣地產20日介紹，該樓計畫推出統艙(studio)、一臥、兩臥、三臥等不同戶型的共有公寓，但因剛剛購入，尚未確定具體動工和竣工時間。不過今年內會開始拆除舊樓、建設新樓，並特別在樓內一層留出空間為社區所用，希望更好地滿足民眾居住和發展需求。
該教堂之前由First Church of Christ Scientists經營了約70年，1994年由耶穌基督後期聖徒教會(The Church of Jesus Christ of Latter-Day Saints)、即俗稱的摩門教會買下，開放至今。
此次地產開發是法拉盛最新一起宗教場所改建住宅的項目，榕欣地產除了開發該項目外，還參與投資了布碌崙中木(Midwood)東19街1587號、84套共有公寓的住宅樓建設。
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